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9月1日起，《中華人民共和國城市維護建設(shè)稅法》和《中華人民共和國契稅法》兩大稅法正式開始施行。
目前，全國31個省、自治區(qū)、直轄市已按照契稅法和城市維護建設(shè)稅法規(guī)定，完成了地方授權(quán)事項工作，明確了契稅具體適用稅率、減免優(yōu)惠以及城市維護建設(shè)稅納稅人所在地的具體范圍。
關(guān)于兩大稅法的具體內(nèi)容大家可以關(guān)注賬易財稅服務(wù)的【新政速遞】板塊，今天我們主要為大家分享一下這兩大稅法的重點關(guān)注內(nèi)容，尤其是《中華人民共和國契稅法》，可能將直接影響相當(dāng)一部分人的買房計劃，一定要及時了解！
《城市維護建設(shè)稅法》關(guān)注要點
1、根據(jù)稅法第七條、第八條規(guī)定，城市維護建設(shè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間與增值稅、消費稅一致，并與增值稅、消費稅同時繳納。其扣繳義務(wù)人為負有增值稅、消費稅扣繳義務(wù)的單位和個人，在扣繳增值稅、消費稅的同時扣繳城市維護建設(shè)稅。
2、為延續(xù)現(xiàn)行政策，城市維護建設(shè)稅法還對增值稅特殊處理等情況單獨作了規(guī)定：城市維護建設(shè)稅的計稅依據(jù)可以扣除期末留抵退稅退還的增值稅稅額；對進口貨物或者境外單位和個人向境內(nèi)銷售勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)繳納的增值稅、消費稅稅額，不征收城市維護建設(shè)稅。
3、城建稅法取消了專項用途規(guī)定。隨著預(yù)算制度的不斷改革，自2016年起城建稅收入已由一般公共預(yù)算統(tǒng)籌安排，不再指定專項用途。同時，考慮稅收分配和使用屬于財政體制和預(yù)算管理問題，一般不在稅法中規(guī)定，因此，城建稅法不再規(guī)定城建稅專項用途。
4、確定納稅人所在地是為了確定城建稅具體適用稅率，與納稅地點不是一個概念，如海洋油氣勘探開發(fā)所在地在海上，不屬于市區(qū)、縣城或者鎮(zhèn)，適用1%稅率，但其納稅地點不在海上。
《中華人民共和國契稅法》關(guān)注要點
對于《契稅法》的頒布，國家稅務(wù)總局相關(guān)負責(zé)人表示：與現(xiàn)行規(guī)定相比，契稅法實施后，契稅稅率規(guī)定并沒有變化。全國多數(shù)地區(qū)在稅法施行后堅持稅制平移，它的基本稅率是沒有變的，是3%到5%的范圍。
有關(guān)住房的一些優(yōu)惠政策，在立法實施之后，也會繼續(xù)延續(xù)，是不會影響到納稅人稅負的。
下面是大家最關(guān)心的契稅稅率：
《中華人民共和國契稅法》第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。
北京、上海、廣東等27個省（自治區(qū)、直轄市）將契稅稅率確定為最低稅率3%。
河北、遼寧、河南、湖南4地將契稅的適用稅率確定為4%，具體詳情如下：
河北省契稅適用稅率為4%，個人購買普通住房適用稅率為3%；
遼寧省契稅稅率為4%，對個人購買普通住房的稅率減按3%征收；
河南省住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移契稅稅率為3%，其他房屋和土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移契稅稅率為4%；
湖南省契稅稅率為4%。
同時，辦稅便利化也將成為稅務(wù)部門的重點工作方向：
1、簡并申報環(huán)節(jié)
契稅法將納稅申報、繳納稅款兩個環(huán)節(jié)合并為申報繳納一個環(huán)節(jié)，并統(tǒng)一明確了期限。
稅務(wù)總局據(jù)此調(diào)整了納稅申報表和征管信息系統(tǒng)，增加了填報辦證日期的選項，在規(guī)范業(yè)務(wù)辦理的同時，主動簡化其他表單選項，涉及稅目的選項由原來的25個刪減為12個，進一步方便納稅人。
2、整合納稅申報表
城市維護建設(shè)稅以增值稅、消費稅的稅額為計稅依據(jù)，是增值稅、消費稅的附加稅。稅務(wù)總局于今年8月1日起推行增值稅、消費稅分別與城市維護建設(shè)稅等附加稅費申報表整合工作，縮短納稅人辦稅時間，進一步提升納稅便利度。
3、減輕辦稅負擔(dān)
稅務(wù)總局在《關(guān)于契稅納稅服務(wù)與征收管理若干事項的公告》中要求，納稅人辦理契稅過程中提交的資料，各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市稅務(wù)局能夠通過信息共享即時查驗的，可公告明確不再要求納稅人提交。
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